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“三十六坊改造！”
“商市之地，小吃街……，需要很多会做吃食的人？秦郎，您将妾身也算进去了？”
“瓜果时蔬？肉食？”
“香料、调料？的确，同样的一道菜，添加不同的调料……尝起来的味道会不一样。”
“酱油？”
“酱油还可以细分？”
“如何细分？”
“传授一些简单的厨艺，简单的吃食、点心……倒是可行，秦郎……那秦郎给妾身写一份规划文书怎么样？”
“妾身听秦郎的！”
“嘻嘻，妾身对于营生之道没有什么天赋，连素素都比不了，还是秦郎替妾身操心吧。”
“嘻嘻。”
“对了，刚才秦郎执笔书画的就是三十六坊房屋改造后的模样？”
“怎么看起来有些怪怪的。”
“小户型！”
“中户型！”
“大户型！”
“带庭院的！”
“……”
“那么详细的？”
“……”
“秦郎画儿画的很好，这些图……妾身也能大致看出来，两层的房屋？”
“还有楼梯？”
“……”
李青莲静静听着，秦郎所言不少。
厨艺院堂！
传授一些简单的倒是不难，自觉还是可以做到的，尤其……自己收集的许多历朝历代的厨道手段书籍。
自己琢磨出来的，可以少传授一些。
另外一些厨艺……就无所谓了，多传授一些也无所谓，反正不是自己的。
别人若是认识字，说不定还能自学。
传授厨艺的时候，添加一些自己的感悟传授，好像可行，自己也不有损什么。
若然教导的东西对那些女子有用，她们可以此为生，可以赚多一些的钱财，日子也就可以过的更好了。
是好事。
此外。
秦郎所言可以有别的营生立下，做瓜果时蔬、肉食的营生！还可以做香料、调料的营生……可行？
对于调制各种香料自己还是有心得的。
同样一份食材，添加不同的香料烹饪，味道决然不同，以那些东西为营生？
别人不会自己调配吗？
嗯，秦郎既然这般说了，或许可行，不……一定可行！秦郎可是有范蠡陶朱手段的！
厨艺院堂！
还可相合三十六坊改造之事，对于那件事……听秦郎说过一些，也了解一些。
恒王殿下如今正负责那些事情。
房屋？
秦郎这个月以来……的确多有书画图纸，说道那些图纸是接下来三十六坊房屋改造的样式。
说笑一声，纤手伸出，取过一张……上面是一处房屋的整体图纸，不为详细，大致都可一观。
是两层的架构。
占地不为大，却……很精致，房间很多，前面可以为店铺所用，后面可以为家用。
院落……比起正常的一进院子小了很多。
“这是其中一个户型！”
“三十六坊的改造不一样，各个功能分区也是不一样，这是靠近商市分区的住宅。”
“要兼具商铺、住宅的多重功用。”
“若是偏远一些，也可为用！”
“需求不同，自然户型不一样。”
“除了两层的户型，还有平层的户型，若是家里人少，若是没有足够银子，完全可以选择。”
“还有大户型的！”
“还有不差钱的！”
“有些需求是天生的。”
“有些需求是我们赋予的。”
“等三十六坊的改造开始进行，京城的宅子价格要倍增之、数倍增之。”
“青莲，你和李素素可以私下里偷偷购买一些备着，不要太多，免得显眼！”
“现在投入一千两银子，明年可能就可收回三千两乃至于更多。”
“数年之后，五千两也说不准。”
“一些带商铺户型的也可拿下一些。”
“将来租赁出去，也是一笔收入。”
“……”
扫着青莲手中的那张图纸，秦钟点点头，缓缓给于介绍着，三十六坊的房屋……乱七八糟的。
一条条街道上的院子都快无序扩散了。
一座座院子、府邸……也是乱糟糟的，没有地下的管道设施，没有统一的排水系统，多有杂乱。
接下来正是给予改造的时候。
户型！
是有必要的！
那也是尽量少动用朝廷银子施为改造的内在动力，而且也必须细分。
若然都是大院子！
京城将来如何承载更多的人？
必须提前准备……准备相当比例的小户型、中等户型！以为所用！
京城是天子脚下之地，只要改造完毕，只要前期的价格合适，绝对可以回笼相当资金。
有些人在观望。
有些人心中不确定。
……
青莲和李素素她们接下来可以提前准备，现在来看……宣南坊有些偏僻，将来就不一定了。
反正她们不缺银子，投入一些无所谓，将来都是赚的，完全可为。
后续的三十六坊改造，同样可以拿下一些为用。
“这样的房屋……看上去有些怪怪的，倒是没有逾越礼制，不知建好之后如何？”
“需要建多久？”
“现在投入一千两，明岁可以收回三千两？”
“秦郎，若是现在投入一万两，明岁岂非更多了？”
“嘻嘻，妾身相信秦郎，明儿我就和素素说一下，数千两银子还是不难的。”
“秦郎，真厉害！”
“……”
房屋的图纸看上去有些奇怪，京城这里都是院子居多，很少人家居住两层的。
除非是一些很大的宅院，那些又需要很多的银子，庶民百姓买不起的。
秦郎既那般说……必须相信。
提前偷偷购买一些那样的房子？回头转卖……可以赚一些银子？嘻嘻，这个自己喜欢。
素素对赚银子的事情也很喜欢。
也十分有兴趣！
“三十六坊改造！”
“于恒王殿下而言，是一件要事，若是寻常时候，人手不好说，眼下……京城外有不少远来之民，可以为用。”
“充足的人手。”
“充足的物料、木料诸物准备。”
“不会很慢！”
“顶多一年的时间，整个宣南坊就差不多了。”
“自然……投入也不会小！”
若是建造一座座二三十层的住宅小区，自然要耗费很长很长的时间。
眼下。
最多两三层的住宅小区，根本不费事，也就打地基需要耗费不少时间。
其余，皆简单。
万两银子的投入？
宣南坊之地，第一个改造的坊……无碍，改造有成之后，观望之人居多，寻常人有着胆量，拿银子都可以吃肉。
后续的坊里改造，就不好说了。
那都是后话了。
“顶多一年，若是明岁天候良好，估计还会提前。”
“秦郎真厉害。”
“秦郎，明儿你们要前往落霞园吗？”
“那里都准备好了？那些事……本该妾身做的，倒是……。”
挥洒笔墨之间，京城三十六坊的一个坊里进行全面改造，一年之后，宣南坊就要大变样！
听着秦郎所言，听着秦郎描述的场面。
那里……多有秦郎之功。
想来对于秦郎的仕途也有助力。
自己，替秦郎感到开心。
也替自己开心。
放下手中的那张图纸，再次紧紧偎依在秦郎怀中，诸事长远，明儿……秦郎还有要事。
是和宁荣街两府的小主子们城外闲游，城中也有一些安排，这两日自己多忙碌素素的事情。
落霞园那里……多采星、宁国府姐姐那里派人处理，其实，自己该出力的。
“落霞园的事情，采星她们就可施为，不是难事。”
“李素素那里更需要你。”
“明儿，也一块去玩玩？去散散心？”
轻抚怀中小美人的青丝，秦钟笑语宽慰着，小美人总是想的有些多，这一点……和姐姐有些像了。
“嘻嘻，妾身就不去了。”
“如果尤氏姐妹也去，妾身就去！”
李青莲掩嘴嬉莞尔。
“你们……想的倒是挺多。”
“就是简单闲玩！”
秦钟抬手点了一下小美人。
“嘻嘻，不着急。”
“相对于宁荣两府的那些小主子们，妾身的空闲时间比较多，若可……有的是机会和秦郎一块前往落霞园。”
“期时，咱们一家人去。”
“顺便在相邀荣国府的那位三姑娘怎么样？”
“秦郎，你说呢？”
李青莲多有嬉笑。
明儿自己也去落霞园，虽无大碍，终究还是不太一样，还是不去更好一些。
尤氏姊妹！
自己数月来，多有相识的，对她们也是佩服的。
若无她们，秦郎要多分出许多精力在营生上，荣国府的姐姐也要那般。
若那般，秦郎也就难以专心学业、举业，接下来也难以专心入翰林院为官。
这一点……自己不如她们。
荣国府三姑娘。
是宁国府姐姐看中的一位闺中女子，于其人，也了解不少，是一位工诗善书的才干少女。
数月来，见面不多，也说过话。
有大家闺秀的礼仪华章，奈何……是一位庶女，否则，给秦郎做正妻都够资格的。
“你个小妖精，现在愈发口齿伶俐。”
“待会让我瞧瞧你的箫笛技艺……是否大进！”
“明儿，非得让你巳时之前都起不来！”
“……”
秦钟屈指弹了一下怀中的小美人，现在都会时不时的打趣自己了。
三姑娘！
现在见面……总有一些难言的尴尬感觉，都怪姐姐……弄的什么事情！
“嘻嘻，妾身的箫笛技艺……应该有大进吧？”
“秦郎试试？”
“哼！”
“我若是明儿巳时之前都醒不来，秦郎也醒不来！”
“……”
一双细腻柔软的手臂环绕而上，揽住秦郎的脖颈，李青莲吐气如兰，媚眼如丝。
已经亥时初了，已经入二更了，可以让秦郎领教一下自己的厉害了。
“小妖精现在口气这么强量了？”
“……”
秦钟略有一点点底气不足，下午的时候……刚奋战一场，接下来还要奋战？
力气自然有！
只是……听着小妖精的话语，也颇有底气。
这……挑衅？
此事挑衅自己！
那……唯有一力破万法！
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