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一听张耀扬问资料,罗志胜的第一反应就是张耀扬要找人。
“嗯。”张耀扬也不隐瞒。
罗志胜说道:
“资料的话,我让人送过来。不过,我们找过了,他就像是在国内蒸发了一样。”
其实,罗志胜这话还是很委婉的。
但凡能找到陈敬轩,也不会找他的老婆女儿讨债。
“让我试试看。”
张耀扬站起身来:“好了,先去吃饭吧。”
罗志胜点点头,起身和张耀扬一同走出办公室。
……
在吃饭的时候,罗志胜就打电话给高金旺,让高金旺把资料送到白金瀚。
这时,罗志胜说道:
“老张,当年我差点也被坑了。”
张耀扬听了有些好奇:“什么意思?”
“88年,琼州省人民政府成立,那时候的琼州是个很不起眼的地方,椰城连个红绿灯都没有。”
“90年5月,出台了一个叫……”
罗志胜想了想,“对了,是《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,91年又出了《关于全面推进城镇住房制度改革的意见》,到了92年初,提出加快住房制度改革步伐。”
虽然罗志胜是放高利贷的,但是他对国家政策,绝对是时刻关注着。
“从那时候起,全国许多金融机构来到琼州设立办事处、代表处,大量的资金涌入了琼州,光是政府统计的资金,就有一千多个亿,这些是银行信贷的资金,还没算到民间融资。”
罗志胜说到这儿,张耀扬给他倒了杯酒。
罗志胜喝着酒,接着说:“我要是没记错,88年琼州的房地产建筑面积仅有19万多,不到20万平方米,总造价也就两个亿,可到了到了93年,房地产建筑面积就到了将近160万平方米,总造价达到35个亿。”
“包括椰城在内,卖了上万公顷的土地,许多乡村,甚至部队营区的土地。”
听到罗志胜说起琼州的房地产,张耀扬倒是很淡定,他笑着说:“这不是很正常吗?本来就是空白一张纸,搞起来才容易。”
“老张,这点你错了。”
罗志胜笑着说:“琼州的开发和你想象的不一样。”
“有什么不一样?”张耀扬问道。
“除了搞开发外,流进琼州的资金许多是用来炒作套利的。比如,一个项目一打桩,就有人来购买。有一张土地红线图就可以出卖转手,有一些项目甚至被转手加价20次以上。”
罗志胜说道。
张耀扬装作有些吃惊:“还能这么玩?”
见张耀扬吃惊,罗志胜洋洋得意,他调查过张耀扬。
张耀扬发家也就是这两年。
在张耀扬发家前,张耀扬坐了几年牢。
而坐牢前,张耀扬也不过是旧厂街的流氓头子。
一个普通流氓头子,哪会关注琼州的房地产炒作。
罗志胜笑着说:“当时整个琼州,每一块土地,每一份报建申请批复,每一栋成品楼或半成品楼,都是炒作的对象,别墅价格被炒到每平方米1万元以上,椰城滨海大道土地已涨到300多万元每亩。”
“这么高?”张耀扬吃惊的说。
罗志胜说道:“92年,琼州人均收入才2000多一年,三年不吃不喝买一平方。”
“琼州全省房地产达到87亿元,占固定资产总额的一半。仅椰城的房地产开发面积就达到800万平方米,地价从91年的10多万元/亩飙升至600多万元/亩。同年,椰城的经济增长率达到了惊人的83%。”
罗志胜如数家珍一般,感慨道:
“早些年进琼州搞房地产的,都赚麻了。一个总人口才六百多万的省,就有两万多家房地产公司。
房价从88年的1000多一平方,到了93年就炒到7500一平方。
我认识一个从京城军区到琼州的大哥,借了两百万,买了两辆奔驰,挂上军牌就去找椰城的地方领导,请他们吃喝玩乐,轻而易举就搞了一大堆地皮,拿出一部分转手就有钱了。”
张耀扬笑着问:“那你参与了吗?”
罗志胜说道:“当时有想法,可是被我大哥拦着了。”
“为什么?”张耀扬好奇地问道。
罗志胜说道:“我大哥让我去椰城市规划局查产权证,结果我找了关系,不查不知道,一查吓一跳,当时椰城才30万人,人均都已经49平米了,而京城的人均居住面积是7.4平米。”
张耀扬喃喃道:“泡沫是有点大。”
“等等。”
张耀扬听到罗志胜一直在说琼州的事情,便问道:“陈敬轩是在琼州做房地产?”
罗志胜点点头:“我打听了一下,他在琼州搞房地产时,只拿10万就跟部队合作,找个施工队垫资盖房,最后还能拿到上市指标。”
张耀扬皱着眉,认真听着。
罗志胜接着说:
“他真是一夜暴富的典型,不过,陈敬轩确实厉害,93年在京城出台房地产整顿16条前,陈敬轩就带着钱,逃出琼州了。”
张耀扬微微一笑。
击鼓传花的游戏。
陈敬轩没有接最后一棒。
罗志胜感慨道:“还好我听大哥的,没参与进去,当初有些朋友眼红,也进了琼州炒房,最后不仅血本无归,还把家乡父老手里融到的几千万亏没了,祖坟都给刨了。”
张耀扬认真听着:“后来陈敬轩做什么了?”
罗志胜说道:
“他在南粤省继续开房地产公司,同时一部分资金投到了香江炒股,炒房。
陈敬轩是喜欢以小博大的人,结果你知道的,香江金融危机,导致他在南粤省的资金链出问题了。”
听完罗志胜的话后,张耀扬对陈敬轩的为人,也有了一定了解。
嗅觉敏锐,胆子极大。
“成也萧何,败也萧何。”
张耀扬感慨道。
罗志胜说道:
“不过,他还是很聪明,知道肯定要出问题了,就自己先跑了,多少人被他给坑死。”
张耀扬说道:“其中也包括他的家人。”
这时,包厢的门打开了。
大堂经理带着高金旺走了进来。
高金旺把陈敬轩的资料,交给了罗志胜。
罗志胜则是将资料递给了张耀扬。喜欢京海教父:开局杀掉安欣请大家收藏:
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